今天早上，杭州一家中介的工作人员在店铺开门前就接到大量客户咨询。近期推出的房贷贴息政策激发了许多购房者的兴趣。一位年轻客户昨晚通过微信和经纪人交流了半小时，今早便亲自来到门店，要求查看总价150万元以下的房源。他表示国庆假期想多看几套房子。

财政部和人民银行于9月29日公布了一项对购房贷款的财政贴息政策，将从2026年10月起实施，为期一年。符合条件的首次购房者在贷款时可以享受年化1%的贴息，并且 total price must not exceed 150万元，适用面积不超过120平方米。

随着政策的落地，多家银行迅速宣布将以“免申即享”的方式实施这一政策，让符合条件的买家可以直接享受贴息，减轻他们的月供负担。在这一背景下，150万元的价格线变得尤为关键。 球友会

这位在杭州做了十年房产经纪的小刘表示，这项新政策对朝晖地区的房市是一个积极的推动力。他分析了一套价格为140万元的房源，计算后发现符合贴息条件的人群大半会选择商贷，以备将来购房的公积金首套额度。

政策实施后的微妙变化开始显现。小刘注意到，持有“老房子”或价格超过150万元的卖家们的心理开始动摇，部分房东开始主动联系他，询问是否应将挂牌价下调至150万元以内，以吸引更多买家关注。

这位挂了18个月的房东表示，由于市场反应平平，他在考虑是否将售价调整到149万元，以便吸引更多潜在买家的注意。而据统计，杭州符合150万元及以下条件的房源占比相当可观，每三套成交的二手房中就有一套可能受益于这项政策。 球友会

值得注意的是，二手房市场受此政策推动的可能性更高，当前在售的房源中，近19.6%符合条件。临安区的符合率更是超过了60%。新政策促使市场活跃，尤其是对于二手房的影响十分明显。

小刘已经准备好了一份总价140万元到160万元范围内的房源清单，计划在国庆假期分享给有需求的客户。他提醒购房者把握这一付款优惠的窗口期，因为这一政策的未来走向尚不明朗，而选择在此时入市能够带来实际的经济利益。